Как я, будучи мамой в декрете, накопила на квартиру сыну за 10 месяцев с помощью облигаций

Опыт простой девочки из Тюмени, которая купила квартиру сыну на инвестиции. В статье — конкретный план: как я создавала капитал, чем пользовалась, какие риски учла и что получилось.

КТО Я

Экономист, предприниматель, мама в декрете.

Это будет история не про успешный успех, скорее про путь, который привел меня к тому, что я решила заняться инвестициями чтобы обрести финансовую стабильность будучи мамой в декрете.

Когда я вышла в декрет, я осознала свою ошибку, что не заключила добровольный договор с ФСС и поэтому мне были положены выплаты как безработным, на тот момент сумма пособия по уходу за ребенком составляла 3 800 руб. в месяц - я была в шоке, что такие низкие выплаты для ИП в декрете.

Плюс я выпала из рабочего режима, в котором могла работать до беременности и родов.

Пришлось срочно искать варианты приумножить денег, чтобы создать дополнительный источник дохода и финансового резерва для себя, потому что с появлением ребенка расходы только росли.

Почему эту историю важно прочитать

Если ты понимаешь основы инвестирования, знаешь, где сейчас есть возможности на фондовом рынке, то сделать 2-комн. квартиру с нуля уже не выглядит непосильной задачей.

Режим «только текущие расходы» не дает капиталу появиться.

Первое, что меняет ситуацию, — это простые правила финансов: откладывать часть денег с любого прихода в финансовый резерв, понятные инструменты инвестиций - облигации, фонды, золото. И желание делать.

Те, кто наращивает состояние, чаще всего делают одно и то же: покупают качественные активы, когда они дешевеют, и забирают результат на росте рынка.

Дальше — конкретно о шагах, которые привели меня к покупке квартиры.

А в самом конце - покажу, какие возможности существуют прямо сейчас, осенью 2025 года.

Сколько стоила квартира и как выбирали

Изначально у меня не было плана заработать на квартиру.

Я думала удастся накопить в инвестициях финансовый резерв 100-200 тыс. - уже хорошо. Так как я понимала, что у меня нет стабильного дохода и буду копить с учетом того, что есть.

Мысль о покупке квартиры появилась весной 2023 года, когда поняла, что благодаря знаниям, которые я получила на обучении по инвестициям,

за 10 месяцев мне удалось сформировать капитал на первоначальный взнос по квартире - и мы могли направить эти деньги на покупку жилья.

Тогда были хорошие предложения от застройщиков, мы выбрали локацию в центре города, в доме комфорт - класса и решили приобрести нашу квартиру по семейной ипотеке - так как ставка в этом случае 4,5 %.

Квартира стоила 5 млн. 360 тыс. руб. - первоначальный взнос около 1 млн.

Как копила/инвестировала

Чтобы создать капитал на ПВ мне потребовалось время и следующий подход в инвестициях.

Я инвестировала небольшими суммами и поэтому выбирала активы в диапазоне цен 500-600 рублей. Мне было важно нарастить свой капитал и при этом не нести огромные риски. Я не занималась трейдингом, криптой, а инвестировала в максимально надежные и безопасные активы.

Когда наступили события февраля 2022 года и как следствие ставку ЦБ резко подняли до 20 % ⬆️, то стоимость облигаций упала в цене ⬇️ - я начала их активно покупать, понимая что могу заработать на росте цены 40-50 %

Помимо этого, цена на валюту тоже сильно упала летом 2022 года - и я покупала доллары в диапазоне цен 57-60 рублей за доллар, они потом выросли - до 95 рублей за доллар и я на этом тоже заработала.

Если расписать этот план действий по шагам, то

1 шаг  - курс по инвестициям

2 шаг  - понимание того, как на этом заработать

3 шаг - выбор и покупка облигаций

С какими трудностями столкнулась в инвестициях

Казалось бы повезло, но нет.

Я изменила свой подход в инвестициях и понимала в каких именно инструментах и на чем я могу заработать. К этому я пришла, когда купила курс «Капитал» и пошла изучать инвестиции.

Вспоминая себя, когда я инвестировала без знаний и стратегии - я совершила кучу ошибок: покупала только акции, заходила всей суммой в один актив, не имела валютной диверсификации в портфеле. Думала, что буду инвестировать и будет результат, но нет - результат был, но отрицательный - 50 тыс. руб.

Да, в инвестициях мы платим за наши ошибки реальными деньгами и самый важный фактор - это упущенное время/возможности. Поэтому лучше обучиться и потом уже начинать свой путь.

Почему это доступно каждому:

Что нужно, чтобы повторить результат и с чего начать вам?

2025 год - это «окно возможностей в экономике» - он дает возможность создать себе капитал с помощью тех же облигаций, где вы захватите рост в рынке и можете увеличить свой капитал почти на 40 - 50 %.

Поэтому те, кто это понимают, формируют свои портфели в облигациях сейчас, потому что рынок изменится и мы упустим эти возможности создать капитал в безрисковых инструментах + зафиксировать для себя доходность на долгие годы вперед. Я сейчас так формирую портфель для себя, ребенка, для мамы.

Если вы только начинаете - я бы обратила внимание на облигации. Это один из самых надежных и самый проверенных способов заработать сейчас. Тут даже из маленького капитала можно накопить приятную сумму.

Вот, пример моя клиентка Лиля (мама в декрете, которая пришла ко мне на консультацию с 7-ми месячной малышкой весной этого года), а в августе этого года купила квартиру в Москве.

Если ты тоже хочешь научиться собирать портфель под свою цель, на моем курсе «Мои первые инвестиции: простой и безопасный портфель», я показываю:

Без воды — четко, структурно. Плюс даю практику в приложении брокера и список выпусков для сборки портфеля.

Подписывайтесь на мой тг-канал «Миллион на инвестициях», где я буду делиться с вами тем, что я делаю сейчас на фондовом рынке, держать вас в курсе событий и просто дружить!

Добро пожаловать! 💛 и благодарю вас за доверие

Мой Instagram: askarova.zilola